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Échos > 2014 > Les éoliennes font baisser les prix de l’immobilier

Daily Mail

Proof wind turbines take thousands off your home:
Value of houses within 1.2 miles of large wind farms
slashed by 11%, study finds

Daily mail
Study by LSE found value of homes close to wind farms slashed by 11%

  • Home that costs £250,000 would lose £27,000 in value
  • Homes as far at two-and-a-half miles away could be reduced by 3%

The presence of wind turbines near homes has wiped tens of thousands of pounds off their value, according to the first major study into the impact the eyesore structures have on house prices.

The study by the London School of Economics (LSE) – which looked at more than a million sales of properties close to wind farm sites over a 12-year period – found that values of homes within 1.2  miles of large wind farms were being slashed by about 11 per cent.

This means that if such a wind farm were near an average house in Britain, which now costs almost £250,000, it would lose more than £27,000 in value.

immobilier

Homes located within 1.2miles of wind farms can decrease in value by up to 11 per cent, a study has discovered

In sought-after rural idylls where property prices are higher, the financial damage is even more substantial.
In villages around one of Southern England’s largest onshore developments –
Little Cheyne Court Wind Farm in Romney Marsh, Kent, where homes can cost close to £1 million –
The study further discovered that even a small wind farm that blighted views would hit house values.

Homes within half a mile of such visible turbines could be reduced in value by about seven per cent.

Even those in a two-and-a-half-mile radius experienced price reductions of around three per cent.

Homes within a two-and-a-half mile radius could see reductions of up to three per cent

The report’s author, Professor Steve Gibbons, said his research was the first strong evidence that wind farms are harmful to house prices.

Read more: http://www.dailymail.co.uk/news/article-2546042/Proof-wind-turbines-thousands-home-value-homes-1-2-miles-wind-farms-slashed-11-cent-study-finds.html#ixzz2ucsGxwDc

 Article Explorimmo

Les éoliennes font baisser les prix de l’immobilier

 Publié le 26/02/2014

 C’est confirmé. Pour la première fois, une étude sérieuse vient le démontrer : les éoliennes dévaluent les propriétés situées dans leur périmètre. A 2 km, les logements perdent 11 % de leur valeur. A 4 km, c’est 3 %.

 Une étude menée sur 1 million de logements

 L’étude qui nous l’apprend a été réalisée en Angleterre et au Pays de Galles. Les chercheurs de la London School of Economics ont comparé les changements de prix d’un million de logements sur 12 ans, dans des endroits où des éoliennes sont déjà installées, vont l’être ou ont été rejetées par les autorités locales.

 32 000 euros en moins

 Le Daily Mail, qui relaie l’information, a fait le calcul : une maison à 300 000 euros n’en vaudrait plus que 268 000, soit une perte de 32 000 euros.

 Jusqu’à 180 mètres de haut et aussi bruyant qu’un marteau-piqueur

 La vue d’un parc d’éoliennes (qui peuvent mesurer jusqu’à 180 m) qui serait en cause, ainsi que le bruit des machines, dû aux vibrations des pâles, qui peut atteindre 120 décibels d’après l’Amac, soit le bruit d’un marteau piqueur.

 Un phénomène déjà reconnu en France

 En France, le phénomène est déjà connu. En 2010, la justice avait donné raison aux acheteurs d'une bergerie restaurée située à Tigné, dans le Maine-et-Loire. Ils n'avaient pas été prévenus par le vendeur qu'un parc éolien allait être construit aux alentours. La première chambre de la cour d'appel d'Angers avait estimé que l’éolienne dans le paysage de leur maison l’avait dévaluée de 10 % de son prix. Ils avaient récupéré 18 000 euros de dommages et intérêts et annulé l’achat.
 Elodie Buzaud © Explorimmo.com

 


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